<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<!-- generator="استوديو خبر (سيستم جامع انتشار خبر و اتوماسيون هيئت تحريريه) نسخه 4.0" -->
<rss version="2.0" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom">
    <channel>
        <title>عصرگمرک - آخرين عناوين راه و مسکن :: نسخه کامل</title>
        <description><![CDATA[تهیه شده توسط  عصرگمرک]]></description>
        <link>https://www.asrgomrok.ir/housing</link>
        <lastBuildDate>Sun, 14 Jun 2026 00:40:47 GMT</lastBuildDate>
        <generator>استوديو خبر (سيستم جامع انتشار خبر و اتوماسيون هيئت تحريريه) نسخه 4.0</generator>
        <image>
            <url>https://www.asrgomrok.ir/skins/default/fa/normal/ch01_newsfeed_logo.gif</url>
            <title>عصرگمرک - آخرين عناوين راه و مسکن :: نسخه کامل</title>
            <link>https://www.asrgomrok.ir/housing</link>
            <width>100</width>
            <height>70</height>
            <description><![CDATA[تهیه شده توسط  عصرگمرک]]></description>
        </image>
        <language>fa</language>
        <copyright>نقل و نشر مطالب با ذکر نام  عصرگمرک آزاد است.</copyright>
        <pubDate>Sun, 14 Jun 2026 00:40:47 GMT</pubDate>
        <category>راه و مسکن</category>
        <ttl>60</ttl>
        <atom:link href="https://www.asrgomrok.ir/rssb5.-er48r6--4qhfle2m.urru..5zpioi8rvo.xml" rel="self" type="application/rss+xml" />
        <item>
            <title>آخرین وضعیت راه آهن خواف - هرات / خط تا پایان سال تکمیل می‌شود</title>
            <link>https://www.asrgomrok.ir/news/10565/آخرین-وضعیت-راه-آهن-خواف-هرات-خط-پایان-سال-تکمیل-می-شود</link>
            <description><![CDATA[به گزارش عصر گمرک،حافظ سادات نژادبا بیان اینکه خط ریلی خواف - هرات سال ۱۳۹۹ به بهره&zwnj;برداری رسید، گفت: این طرح در ۴ قطعه خواف تا هرات طراحی شده که دو قطعه آن در داخل خاک ایران و دو قطعه داخل خاک افغانستان است. سه قطعه از این چهار قطعه را ایران می سازد.
وی افزود: قطعه&zwnj;ای به طول ۶۲ کیلومتر از شمتیغ در ایران تا ایستگاه روزنک در خاک افغانستان به عنوان قطعه سه تحت کمک&zwnj;های دولت جمهوری اسلامی ایران مورد ساخت قرار گرفته است.
مجری طرح راه آهن خواف- هرات افزود: با تغییر و تحولات در افغانستان در سال ۱۴۰۰ خط دچار تخریب و سرقت&zwnj;هایی شد که در آبان ۱۴۰۰ هیات کارشناسی برای بررسی میزان خسارت راهی افغانستان شد و بررسی&zwnj;هایی در خصوص آسیب&zwnj;ها و سرقت&zwnj;ها نیز صورت گرفت و طی مذاکراتی، افغانستان مکلف شد وضعیت خط را به حالت قبل یعنی وضعیت سال ۱۳۹۹برگرداند.
وی تصریح کرد: البته این خط نواقصی داشت که باید برطرف می&zwnj;شد و نیازمند اقدامات تکمیلی بود اما این مهم ابتدا نیازمند رفع آسیب ها و مشکلات وارد شده بود.
سادات نژاد با بیان اینکه&nbsp;سال ۱۴۰۲ آسیب های خط&nbsp;توسط افغانستان تقریبا مرتفع شد، گفت: ما نیز با انتخاب پیمانکار قراردادی با اعتبار ۱۱۷میلیارد تومان برای رفع نواقص منعقد کردیم. اواخر سال گذشته مصالح مورد نیاز برای اتصال قطعه سوم به چهارم و یک خط فرعی خریداری شد و آنها را انتقال دادیم. همچنین پیمانکار نیز مستقر شد و در حال انجام کار است و تا پایان مرداد قطعا کار انجام می شود.
وی با اشاره به اینکه واگن&zwnj;های ترانزیت بار نیز خریداری شده است، گفت: طبق بازدید اخیری که داشتیم گفته می&zwnj;شود تا پایان سال ۱۴۰۴ قطعه چهار نیز تکمیل خواهد شد.
سادات نژاد عنوان کرد: در حال حاضر این خط باری است، اما&nbsp; با مذاکرات صورت گرفته بین ایران و افغانستان مقرر شده که قطار مسافری در این بخش نیز داشته باشیم.
وی با اشاره به صادرات آهن آلات و نظایر آنها از این مسیر ریلی به افغانستان و واردات مواد معدنی از افغانستان به ایران، گفت: ظرفیت نهایی انتقال بار یک میلیون تن برای سال اول و چهار میلیون تن برای سال بیستم پیش بینی شده است. همچنین تکمیل این خط سرعت سیر را افزایش داده و از ۶۰ کیلومتر به ۱۰۰ تا ۱۲۰ کیلومتر می&zwnj;رساند.
عصر گمرک: راه&zwnj;آهن خواف _- هرات به طول۲۲۵ کیلومتر بوده که&nbsp;۷۸ کیلومتر آن در خاک ایران و ۱۴۷ کیلومتر آن در خاک افغانستان قرار دارد. احداث خط ریلی خواف - &nbsp;هرات در قالب چهار قطعه از سال ۱۳۸۶ آغاز شده است. سه قطعه از این مسیر به طول ۱۴۰ کیلومتر در تعهد ایران به صورت یک خطه ساخته شده است و ۸۵ کیلومتر باقی مانده در تعهد افغانستان است.
این پروژه ۱۸ ساله، شهر هرات در غرب افغانستان را به شهر خواف در خراسان رضوی و از این طریق به شبکه ریلی ایران متصل می کند.
آن طور که گفته می&zwnj;شود راه&zwnj;آهن خواف- هرات تکمیل کننده اتصال ریلی چین، قرقیزستان، تاجیکستان، افغانستان، ایران و سپس خلیج فارس و اروپا از مسیر ایران است.]]></description>
            <category>راه و مسکن</category>
            <pubDate>Fri, 18 Apr 2025 08:47:51 GMT</pubDate>
            <guid isPermaLink="false">https://www.asrgomrok.ir/news/10565/آخرین-وضعیت-راه-آهن-خواف-هرات-خط-پایان-سال-تکمیل-می-شود</guid>
            <enclosure url="https://www.asrgomrok.ir/images/docs/000010/n00010565-b.jpg" length="126135" type="image/jpeg"/>
        </item>
        <item>
            <title>تسهیلات مقاوم سازی روستایی در زنجان سه برابر افزایش یافت</title>
            <link>https://www.asrgomrok.ir/news/10421/تسهیلات-مقاوم-سازی-روستایی-زنجان-سه-برابر-افزایش-یافت</link>
            <description><![CDATA[به گزارش پایگاه خبری تحلیلی عصر گمرک،رضا خواجه ای&nbsp;روز دوشنبه در نشست با خبرنگاران استان افزود: همچنین از ابتدای امسال تاکنون هشت هزار فقره تسهیلات مقاوم سازی روستایی عقد قرارداد شده و عملیات اجرایی آن در حال انجام است.
وی اظهار داشت: با اعطای این تسهیلات، میزان مقاوم سازی واحدهای روستایی استان به ۶۹ درصد می رسد که تحولی مهم در این بخش محسوب می شود.
خواجه ای یادآور شد: برای مقاوم سازی واحدهای روستایی سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال با بازپرداخت ۲۰ ساله و با دوران مشارکت سه ساله اعطا می شود.
این مسئول همچنین با بیان اینکه طرح هادی ۴۱۹ روستای استان بازنگری شده است گفت: ۲۵۴ روستا نیز نیازمند بازنگری طرح هستند.
وی با بیان اینکه بازنگری طرح هادی و حفظ هویت روستا اولویت مهم بنیاد مسکن است، گفت: طرح هادی روستایی در یک افق ۱۰ ساله تهیه می&zwnj;شود و بازنگری آن با هدف رفع محرومیت، فراهم&zwnj; کردن زمینه توسعه و شتاب&zwnj;بخشی به بهسازی این سکونتگاه&zwnj;ها صورت می گیرد.
به گفته وی میانگین اجرای طرح هادی در سطح کشور ۵۸ درصد و در زنجان ۶۴.۵ درصد است که استان زنجان در این زمینه بالاتر از متوسط کشوری قرار دارد.
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان زنجان یکی از اقدامات این نهاد را سند دار کردن املاک روستایی و شهری در راستای توسعه عدالت اجتماعی عنوان کرد و گفت: تاکنون برای ۸۰ هزار واحد مسکونی روستایی سند مالکیت صادر شده که این میزان نسبت به متوسط کشوری بالاتر است.
خواجه&zwnj; ای با اشاره به قرارگیری ۱۵۳ روستای استان زنجان روی گسل زلزله&zwnj; افزود: تا کنون در این روستاها ۱۰ هزار واحد روستایی مقاوم سازی شده&zwnj;اند و برای تحقق اهداف نقش بانک ها کلیدی است و اگر همکاری به موقع نباشد نمی&zwnj;توانیم به تعهدات خود عمل کنیم.
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان زنجان به پروژه&zwnj;های نهضت ملی مسکن اشاره&zwnj; کرد و گفت : هم اکنون یک&zwnj; هزار و ۷۲۱ واحد مسکونی در قالب پروژه&zwnj;های طرح نهضت ملی مسکن شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر جمعیت از سوی بنیاد مسکن استان در دست اجراست.
خواجه ای تصریح کرد: ۲۲۷ واحد مسکونی در قالب شهری و محرومین در دست اجرا و یک هزار و ۳۴۳ واحد مسکونی در دست اقدام است.
وی همچنین در خصوص الحاق زمین های روستایی کوشکن اظهار داشت: در این زمینه تسهیلات روستایی به متقاضیان پرداخت خواهد شد و تامین زمین برای نهضت ملی مسکن انجام گرفته است.]]></description>
            <category>راه و مسکن</category>
            <pubDate>Mon, 30 Sep 2024 09:34:50 GMT</pubDate>
            <guid isPermaLink="false">https://www.asrgomrok.ir/news/10421/تسهیلات-مقاوم-سازی-روستایی-زنجان-سه-برابر-افزایش-یافت</guid>
            <enclosure url="https://www.asrgomrok.ir/images/docs/000010/n00010421-b.jpg" length="54169" type="image/jpeg"/>
        </item>
        <item>
            <title>مهاجرت تهرانی‌ها برای فرار از گرانی مسکن</title>
            <link>https://www.asrgomrok.ir/news/10408/مهاجرت-تهرانی-ها-فرار-گرانی-مسکن</link>
            <description><![CDATA[به گزارش پایگاه خبری تحلیلی عصر گمرک،&nbsp;&laquo;فارغ از احساس عشق، تنفر، تعلق، همذات&zwnj;پنداری یا حتی بی&zwnj;تفاوتی، وقتی به شهری که در آن به دنیا آمده&zwnj;ایم و زندگی می&zwnj;کنیم، می&zwnj;اندیشیم، آن را موجود زنده&zwnj;ای می&zwnj;یابیم که بخشی از هویت فردی و جمعی ماست و درد و زخمی را که برمی&zwnj;دارد در جان&zwnj;مان حس می&zwnj;کنیم. انگار ما همان شهری هستیم که در آن زندگی می&zwnj;کنیم.&raquo; این جملات بخشی از مقدمه کتاب &laquo;شهر از نو&raquo; است و به خوبی توضیح می&zwnj;دهد چرا شهری که در آن متولد شده&zwnj;ایم، بخشی از وجود ما می&zwnj;شود. انگار شهر عضوی از بدن شهروند است که اگر بخواهد روزی آن را ترک کند؛ باید درد قطع عضو را تجربه کند. حالا اگر ترک شهر زادگاه از سر اجبار باشد، دردش تا مغز استخوان حس می&zwnj;شود.
ترک شهر زادگاه وقتی با میل و رغبت باشد، &laquo;مهاجرت&raquo; است؛ اما اگر اجبار باشد، شهروندان از دیارشان &laquo;اخراج&raquo; شده&zwnj;اند. اتفاقی که به نظر می&zwnj;رسد با توجه به افزایش قیمت مسکن در سال&zwnj;های اخیر، جزئی از سرنوشت شهروندان کلان&zwnj;شهرها، به ویژه تهران باشد. به استناد مرکز آمار ایران، یک زوج جوان تهرانی خانه&zwnj;اولی، ۱۵۲ سال باید انتظار بکشند. قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران، ۸۸.۵ میلیون تومان است. در حالی&zwnj; که وزارت کار حداقل حقوق ماهانه را ۷ میلیون و ششصد هزار تومان اعلام کرده است، به نظر می&zwnj;رسد شرایط اقتصادی و گرانی مسکن در تهران، شهروندان را مجبور به خروج از تهران و سکونت در شهرهای دیگر می&zwnj;کند در همین زمان، مدت انتظار خرید خانه اول در سایر نقاط شهری کشور، ۵۹ سال است که نشان از مساعد بودن شرایط مسکن شهرستان&zwnj;ها نسبت به تهران است. لازم به ذکر است که میزان دستمزدها در تمامی کشور، برابر است؛ بنابراین قدرت خرید مردم در سایر شهرها بیشتر است. شهروندان تهرانی باید شهری که زادگاه، هویت و بخشی از وجودشان است را به علت &laquo;گرانی&raquo; ترک کنند
گرانی تهران مردم را مهاجر می&zwnj;کند
چرا مردم مجبورند از کلان&zwnj;شهرها مخصوصا تهران مهاجرت کنند؟ سال ۱۳۹۲، حداقل حقوق و دستمزد کارمندان و کارگران، ۴۸۷هزار و ۱۲۵ تومان بود. همان سال متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران، ۳میلیون و ۶۵۸ هزار تومان بوده است. یک متر مربع واحد مسکونی، حدودا ۷ برابر دستمزد یک ماه کارگران بوده است. درحالی که در سال ۱۴۰۳، حداقل دستمزد، ۷میلیون و ۱۶۶هزار تومان است و یک مترمربع واحد مسکونی، ۸۸میلیون و ۵۰۰هزار تومان که ۱۲ برابر حقوق یک ماه کارگران است. این آمار به آن معناست که قدرت مردم برای خرید خانه، کاهش پیدا کرده است.
در کنار این موارد، باید به این نکته توجه شود که براساس گزارش مرکز آمار، گروه &laquo;مسکن، سوخت، روشنایی&raquo;، سهمی ۴۲.۴ درصدی در کل سبد هزینه خانوار شهری دارد. این عدد در هزینه&zwnj;های غیرخوراکی به ۵۶.۵ درصد می&zwnj;رسد. همچنین تورم اجاره&zwnj;بها در مرداد ۱۴۰۳ در شهر تهران، ۴۵.۵ است. درحالی&zwnj; که شاخص اجاره کل کشور، ۴۲.۳درصد است. یعنی هرچند که کارگران تهرانی دستمزدی برابر با کارگران سایر شهرهای کشور دریافت می&zwnj;کنند؛ اما هزینه بیشتری را برای اجاره&zwnj;بها می&zwnj;پردازند. با این اوصاف است که یک زوج جوان تهرانی برای خرید اولین خانه خود باید ۱۵۲ سال منتظر باشند. به شرط آنکه قیمت&zwnj;ها بیشتر از این نشود.
۵۹ سال زمان برای خرید خانه در شهرستان&zwnj;ها
اوضاع مسکن در کل کشور بحرانی است؛ اما شهرستان&zwnj;ها شرایط کمی مساعدتر از تهران را تجربه می&zwnj;کنند. در حالی&zwnj; که سال گذشته مدت زمان انتظار برای خرید در شهر تهران ۱۱۲ سال بوده است، امسال این عدد به ۱۵۲ سال افزایش یافته است. حال آنکه در کل کشور مدت زمان انتظار برای خرید خانه اول، کاهشی بوده است. در سال ۱۴۰۱، با پس&zwnj;انداز ۱۶ درصدی، ۷۴ سال انتظار لازم بود تا زوج&zwnj;های جوان کل کشور بتوانند اولین خانه خود را بخرند. در سال ۱۴۰۲، زمان انتظار خرید خانه به ۵۹ سال کاهش یافته است. به عقیده کارشناسان مسکن یکی از علل این موضوع تورم بالای مسکن در تهران و دستمزد برابر کارگران تهرانی و شهرستانی است. علت دیگر آن را تراکم بالای جمعیت می&zwnj;دانند. به معنای دیگر جهش شدید قیمت در مسکن در سال ۱۴۰۲ در شهر تهران و رشد پایین دستمزد تهرانی&zwnj;ها، عاملی شده است که رویای صاحب&zwnj;خانه شدن را از آن&zwnj;ها دور کرده است.
مشخص است که وضعیت مسکن به عنوان یکی از نیازهای اساسی مردم، اصلاً مناسب نیست. مردم باید سهم زیادی از درآمدشان را برای خانه هزینه کنند. حتی گاهی هزینه&zwnj;های مسکن بیشتر از درآمدشان است. به نحوی که مجبور به مهاجرت از شهر زادگاهشان می&zwnj;شوند. بحران مسکن مسئله&zwnj;ای نیست که شبه حل شود؛ اما هنوز فرصت کافی برای رفع آن وجود دارد. دولت چهاردهم پیش از آنکه شرایط از الان سخت&zwnj;تر شود، باید به دنبال رفع این مشکلات باشد؛ چون زندگی بدون سرپناه ممکن نیست و مردم نمی&zwnj;توانند شهر خود را به هوای گرانی کم&zwnj;تر در شهرهای دیگر رها کنند.]]></description>
            <category>راه و مسکن</category>
            <pubDate>Sun, 29 Sep 2024 03:54:57 GMT</pubDate>
            <guid isPermaLink="false">https://www.asrgomrok.ir/news/10408/مهاجرت-تهرانی-ها-فرار-گرانی-مسکن</guid>
            <enclosure url="https://www.asrgomrok.ir/images/docs/000010/n00010408-b.jpg" length="70172" type="image/jpeg"/>
        </item>
        <item>
            <title>چرا مبلغ جدید وام مسکن ابلاغ نمی‌شود؟</title>
            <link>https://www.asrgomrok.ir/news/10407/چرا-مبلغ-جدید-وام-مسکن-ابلاغ-نمی-شود</link>
            <description><![CDATA[به گزارش پایگاه خبری تحلیلی عصر گمرک،بسیاری از بانک&zwnj;ها با وجود اینکه دولتی هستند، قوانین در زمینه ارائه تسهیلات تعیین شده در قانون در حوزه ساخت مسکن را اجرایی نمی&zwnj;کنند و بانک مرکزی مکلف است که تسهیلات ساخت مسکن با مبلغ جدید را در سریع&zwnj;ترین زمان ممکن ابلاغ کند.

&laquo;نشد که نشد که نشد شبکه بانکی را کامل به خدمت نهضت ملی مسکن بیاوریم، بانک&zwnj;ها ۲۸ درصد به قانون عمل کردند!&raquo; این آخرین اظهارات وزیر سابق راه و شهرسازی است دولت سیزدهم است که در نشست خبری مطرح کرد. یکی از راهبرد&zwnj;های اصلی در تامین مسکن اعطای وام بانکی به متقاضیان ساخت مسکن است. در دولت سیزدهم وام مسکن در شهر&zwnj;ها طی دو مرحله افزایش پیدا کرد یک مرحله از ۳۵۰ میلیون شهری به ۵۵۰ میلیون افزایش پیدا کرد و الان عمل می&zwnj;شود. بعد از آن در شورای عالی مسکن ۵۵۰ میلیون به ۸۰۰ میلیون افزایش پیدا کرد، اما دولتمردان در انتظار تصمیم شورای عالی بانک مرکزی ببرای ابلاغ این وام هستند، یعنی در صورت ابلاغ وام مسکن از ۳۵۰ میلیون به ۸۰۰ میلیون افزایش خواهد یافت.&nbsp;

پیش از این در مسکن روستایی وام از ۲۰۰ میلیون به ۳۵۰ میلیون افزایش پیدا کرده بود، اما اکنون همه در انتظار تصمیم بانک مرکزی هستند.

&nbsp;حمیدرضا عزیزی فارسانی، با اشاره به اهمال&zwnj;کاری بانک مرکزی در ابلاغ میزان وام جدید ساخت مسکن و از دست رفتن فرصت ساخت و ساز مسکن در کشور گفت: متاسفانه بانک&zwnj;ها به جای اینکه بانکداری کنند و در خدمت تولید، اشتغال و خلق ثروت باشند به دنبال بنگاهداری و در واقع مسائل حاشیه&zwnj;ای دیگر هستند.
این نماینده مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: به واقع این رویکرد بانک&zwnj;ها موجب آسیب رسانی به کشور شده است.
عضو کمیسیون انرژی مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه مسکن از جمله نیاز&zwnj;های ضروری خانوار&zwnj;ها قلمداد می&zwnj;شود، ادامه داد: همچنین باید تاکید کنم که بخش مسکن بخشی مولد است از این رو اگر ما شاهد توسعه در بخش مسکن باشیم صنایعی از جمله سیمان، آهن و بسیاری از صنایع دیگر رونق پیدا کرده و اشتغال زایی ایجاد خواهد شد.
این نماینده مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه حوزه مسکن به نوعی یک صنعت قلمداد می&zwnj;شود، ادامه داد: بنابراین حمایت از حوزه مسکن به واقع مورد نیاز جامعه بوده آن هم به دلیل مشکلاتی که در حال حاضر در کشور و در کمبود مسکن داریم.
عضو کمیسیون انرژی مجلس شورای اسلامی با اشاره به شکل&zwnj;گیری مافیای مسکن در کشور ادامه داد: این مافیا در شهر&zwnj;های بزرگ و به دلیل گرانی بسیار بالای قیمت مسکن فعال هستند این در حالیست که افرادی همچون کارمندان و معلمان و همچنین کارگران بضاعت لازم را نداشته و مجبورند در حاشیه شهر&zwnj;ها زندگی کنند.
این نماینده مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: بنابراین مبحث حمایت از تولید مسکن در کشور از جمله ضروریات بوده و باید به آن توجه شود.
چرا حتی بانک&zwnj;های دولتی وام مسکن نمی&zwnj;دهند؟
عضو کمیسیون انرژی مجلس شورای اسلامی گفت: بسیاری از بانک&zwnj;ها با وجود اینکه دولتی هستند، قوانین در زمینه ارائه تسهیلات تعیین شده در قانون در حوزه ساخت مسکن را اجرایی نمی&zwnj;کنند و بانک مرکزی مکلف است که تسهیلات ساخت مسکن با مبلغ جدید را در سریع&zwnj;ترین زمان ممکن ابلاغ کند. باید یک راهکاری برای بازپرداخت تسهیلات حوزه مسکن از سوی محرومین در نظر گرفته شود و همچنین باید نظارت مناسبی بر بانک&zwnj;ها در راستای پرداخت تسهیلات مسکن صورت گیرد.
این نماینده مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه متاسفانه بانک&zwnj;ها به وظایف قانونی خود در ارائه تسهیلات مسکن عمل نمی&zwnj;کنند، ادامه داد: بنابراین بانک مرکزی باید نظارت صحیحی در این زمینه داشته باشد و اهمال کاری در این بخش به هیچ وجه پذیرفتنی نیست. همچنین بانک مرکزی باید ابلاغ تسهیلات جدید در حوزه مسکن را مد نظر قرار دهد.
این نماینده مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه تسهیلات جدید در حوزه مسکن به درستی اجرایی نمی&zwnj;شود، ادامه داد: البته باید به این نکته هم اشاره کنیم که برخی از بانک&zwnj;ها منابع لازم را برای ارائه این تسهیلات ندارند.
عضو کمیسیون انرژی مجلس شورای اسلامی ادامه داد: با در نظر گرفته جمیع مشکلات، اما این مسئله دلیلی نمی&zwnj;شود تا تسهیلات مسکن به مردم پرداخت نشود.
وی با بیان اینکه باید ناترازی منابع بانکی برطرف شود، ادامه داد: در صورت رفع این نقایص، هم بحران نقدینگی برطرف شده و همچنین خلق ثروت صورت خواهد گرفت. متاسفانه بانک&zwnj;ها بخش زیادی از منابع خود را در قالب تسهیلات به کارمندان خود ارائه می&zwnj;کنند و این یکی از مشکلاتی است که باید برطرف شود.]]></description>
            <category>راه و مسکن</category>
            <pubDate>Sat, 28 Sep 2024 06:27:33 GMT</pubDate>
            <guid isPermaLink="false">https://www.asrgomrok.ir/news/10407/چرا-مبلغ-جدید-وام-مسکن-ابلاغ-نمی-شود</guid>
            <enclosure url="https://www.asrgomrok.ir/images/docs/000010/n00010407-b.jpg" length="36621" type="image/jpeg"/>
        </item>
        <item>
            <title>تنها عامل گرانی مسکن محدود کردن توسعه افقی شهر است</title>
            <link>https://www.asrgomrok.ir/news/10399/تنها-عامل-گرانی-مسکن-محدود-کردن-توسعه-افقی-شهر</link>
            <description><![CDATA[به گزارش پایگاه خبری تحلیلی عصر گمرک،سال&zwnj;ها است هر از چند وقتی یکبار موضوع انتقال پایتخت از تهران به شهری دیگر، مطرح می&zwnj;شود. موضوعی که در همان سال&zwnj;های اولیه طرح شدن، مخالف&zwnj;های بسیاری داشت. بعد از فراز و نشیب های مختلف در نهایت سال ۹۲ طرح امکان&zwnj;سنجی انتقال پایتخت از تهران، پس از آنکه به طور رسمی سه&zwnj;بار در دولت&zwnj;های مختلف مطرح شده بود، در مجلس و پس از آن در شورای نگهبان تصویب شد اما به سرانجامی نرسید.
رویس جمهور پزشکیان هم درروزهای گذشته دوباره موضوع انتقال پایتخت را مطرح کرد. از همان ابتدای دوباره طرح این موضوع، افراد بسیاری مانند غلامحسین کرباسچی و پیروز حناچی شهردارهای سال&zwnj;های گذشته پایتخت، مخالفت خود را اعلام کردند.
عطا بهرامی تحلیلگر مسائل اقتصادی درخصوص جابه&zwnj;جایی پایتخت اظهار کرد: بیان این موضوع تنها یک شوآف رسانه&zwnj;ای است. به جای آنکه برای مشکلات شهر تهران راهکار ارائه شود، موضوع انتقال ناممکن آن مطرح می&zwnj;شود.

تنها عامل موثر گرانی مسکن ایجاد محدوده شهری است
عطا بهرامی تحلیلگر مسائل اقتصادی درخصوص تاثیر ایجاد محدوده برای شهرها بر روی قیمت مسکن اظهار کرد: &laquo;قیمت زمین را میزان عرضه آن مشخص می&zwnj;کند. به جز نقاط خاصی در دنیا، قیمت زمین بر روی مسکن محاسبه نمی&zwnj;شود و تنها هزینه مصالح و ساخت مسکن، قیمت آن را مشخص می&zwnj;کند. تنها عامل تفاوت قیمت مسکن را نیز محل قرار گرفتن آن مشخص می&zwnj;کند. اما در ایران سیاست کشور از سال ۷۹ به بعد، مخالفت با گسترش شهرها شد که مهمترین دلیل افزایش قیمت زمین در شهرها است. در نتیجه امروز که پیک جمعیتی ایجاد شده، به علت نبود زمین در دسترس و افزایش قیمت مسکن، شرایط مسکن در کشور بحرانی شده است. از سوی دیگر، ساخت&zwnj;وساز کشور نیز به اندازه انجام نشده، بنابراین بر بحران مسکن افزوده است. نهایتا، شهرها به علت ایجاد محدوده به صورت متراکم ساخته شده است.&raquo;
او در ادامه افزود: &laquo;کمبود فضای شهری تنها متعلق به تهران نیست و شامل دیگر شهرهای ایران مانند تبریز و مشهد نیز می&zwnj;شود. در نتیجه کمبود زمین برای ساخت، بلند مرتبه&zwnj;سازی را سبک قالب ساخت مسکن در کشور کرده است. حتی در پایتخت چند سالی است که همین شیوه ساخت&zwnj;وساز نیز انجام نشده و شرایط بحرانی&zwnj;تری را ایجاد کرده است. البته از سال ۹۷ به بعد عامل انتظار تورمی نیز بر روی قیمت مسکن تاثیر داشته است. اما ریشه اصلی افزایش قیمت مسکن، همان کمبود زمین است.&raquo;

مشکلات تهران هیچ ارتباطی با انتقال پایتخت ندارد
بهرامی درباره انتقال پایتخت از تهران به دیگر شهرها و تاثیر آن بر روی قیمت مسکن توضیح داد: &laquo;انتقال پایتخت به دیگر نقاط کشور، یک موضوع کاملا بی&zwnj;معنی است. امروز تهران در مقایسه با دیگر پایتخت&zwnj;های دنیا بسیار کوچکتر است. مگر همه راه&zwnj;ها و مسیرهای حل مشکلات و بزرگ شدن پایتخت انجام شده که انتقال آن مطرح می&zwnj;شود؟ به عنوان مثال تهران در مقایسه با مکزیکوسیتی، مسکو و لندن بسیار کوچکتر و متراکم&zwnj;تر است. پس می&zwnj;توان گفت، حل مشکلات تهران هیچ ارتباطی با انتقال پایتخت ندارد. البته باید توجه داشت که موضوع انتقال پایتخت شوخی نیست و برای انتقال آن باید ده&zwnj;ها دلار خرج کرد. با فرض اینکه این میزان مبلغ نیز برای انتقال پایتخت هزینه شود، مردم ساکن داخل تهران را باید رها کرد؟ بالاخره در این شهر نه میلیون نفر زندگی می&zwnj;کنند. با اضافه کردن جمعیت حومه شهر، این تعداد به دوازده میلیون نفر می&zwnj;رسد. چه برنامه&zwnj;ای برای این افراد وجود دارد؟&raquo;

مشکلات شهر تهران با انتقال حل می&zwnj;شود؟
این تحلیلگر اقتصادی درباره مسائل و مشکلات تهران بیان کرد: &laquo;باید توجه داشت که با انتقال پایتخت به شهر دیگر، مشکلات و معضلات تهران حل نمی&zwnj;شود. تهران بیش از ۲۰۰ سال است که پایتخت است و ادامه این روند، برای آن تنها مزیت فرهنگی محسوب می&zwnj;شود و ایرادی ندارد. نمی&zwnj;توان مدیریت اشتباه و محدود کردن تهران به اتوبان آزادگان را با انتقال پایتخت به دیگر نقاط کشور توجیه کرد. از سوی دیگر، با فرض اینکه انتقال پایتخت به دیگر شهرها نیز درست باشد. آیا توان مدیریتی و بودجه&zwnj;ای کشور برای این موضوع وجود دارد؟ امروز دیگر کشورها به دنبال انتقال و جابه&zwnj;جایی پایتخت نیستند. پایتخت هر کشور تنها باید به درستی مدیریت شود. در نتیجه بیان انتقال و جابه&zwnj;جایی پایتخت از تهران به دیگر شهرهای کشور، نوعی فرار از مشکل است.&raquo;
او با تاکید براینکه موضوع انتقال پایتخت تنها یک شوآف رسانه&zwnj;ای است، ادامه داد: &laquo;بیان موضوع جابه&zwnj;جایی پایتخت تنها یک شوآف رسانه&zwnj;ای است. بیان این موضوع در زمان&zwnj;های مختلف، تنها برای سلب مسئولیت است. نه باید به گونه&zwnj;ای مدیریت کرد که بعد با یک نشد، موضوعات را فیصله داد. بضاعت بشری نیز بیشتر از این حدودی است که برخی باور دارند. از سوی دیگر، تراکم نفر در تهران خیلی خیلی زیاد است. شهرهای هیچ کدام از شهرهای دنیا مانند تهران متراکم نیست. تهران امروز یک شهر به شدت متراکمی است که مدیریت بد دارد. در نتیجه این مدیریت بد هم این شهر گران شده است. با توجه به همه این مسائل، بیان مجدد انتقال و جابه&zwnj;جایی پایتخت، تنها برای شوآف است.&raquo;]]></description>
            <category>راه و مسکن</category>
            <pubDate>Wed, 25 Sep 2024 03:59:51 GMT</pubDate>
            <guid isPermaLink="false">https://www.asrgomrok.ir/news/10399/تنها-عامل-گرانی-مسکن-محدود-کردن-توسعه-افقی-شهر</guid>
            <enclosure url="https://www.asrgomrok.ir/images/docs/000010/n00010399-b.jpg" length="95626" type="image/jpeg"/>
        </item>
        <item>
            <title>جزئیات جدید از تسهیلات نهضت ملی مسکن</title>
            <link>https://www.asrgomrok.ir/news/10343/جزئیات-جدید-تسهیلات-نهضت-ملی-مسکن</link>
            <description><![CDATA[به گزارش پایگاه خبری تحلیلی&nbsp;عصر گمرک، مصطفی قمری&zwnj;وفا از تعداد ۸۷۱ هزار و ۸۶۱ نفر واجد شرایط اخذ تسهیلات نهضت ملی مسکن ۸۰۲ هزار و ۸۰۴ نفر (حدود ۹۲ درصد از متقاضیان واجد شرایط) موفق به انعقاد قرارداد شده&zwnj;اند.
به گزارش تسنیم، وی درباره آخرین وضعیت تسهیلات&zwnj;دهی بانک&zwnj;ها در موضوع نهضت ملی مسکن اظهار داشت: حسب آمار اخذ شده از سامانه طرح&zwnj;های جامع حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی، تا تاریخ ۱۶&rlm;/۰۲&rlm;/۱۴۰۳ از تعداد یک میلیون و ۷۵۲ هزار و ۹۷۸ نفر متقاضی معرفی&zwnj;شده به بانک&zwnj;های عامل در کل کشور، تعداد ۴۱۱ هزار و ۶۰ نفر تا تاریخ یاد شده به بانک&zwnj;های عامل جهت اخذ تسهیلات موصوف مراجعه نکرده&zwnj;اند.

مدیر روابط عمومی بانک مرکزی ادامه داد: از تعداد یک میلیون و ۳۴۱ هزار و ۹۱۹ نفر متقاضی که جهت اخذ تسهیلات مذکور به بانک&zwnj;های عامل مراجعه کرده&zwnj;اند، تعداد ۴۷۰ هزار و ۵۰۸ نفر (در حدود ۳۵ درصد از مراجعه کنندگان) بنا به دلایل مندرج در سامانه مذکور از جمله نداشتن مدارک مورد نیاز، نداشتن وثایق قابل قبول، وجود معارض در زمین ملکی، نداشتن پروانه ساختمانی، عدم امکان تأمین سهم آورده متقاضی و غیره، فاقد شرایط لازم جهت اخذ تسهیلات موصوف هستند.

قمری&zwnj;وفا تصریح کرد: در این راستا، حسب آمار اعلامی در سامانه مربوطه وزارت راه و شهرسازی، از تعداد ۸۷۱ هزار و ۸۶۱ نفر واجد شرایط اخذ تسهیلات مذکور، تعداد ۸۰۲ هزار و ۸۰۴ نفر (در حدود ۹۲ درصد از متقاضیان واجد شرایط) موفق به انعقاد قرارداد به مبلغ ۲، ۶۷۸ هزار میلیارد ریال شده&zwnj;اند که از این تعداد تسهیلات مد نظر به تعداد ۶۲۴، ۴۶۸ نفر و به مبلغ ۱، ۳۳۷ هزار میلیارد ریال پرداخت شده است.
انتهای پیام/.]]></description>
            <category>راه و مسکن</category>
            <pubDate>Sun, 05 May 2024 10:40:55 GMT</pubDate>
            <guid isPermaLink="false">https://www.asrgomrok.ir/news/10343/جزئیات-جدید-تسهیلات-نهضت-ملی-مسکن</guid>
            <enclosure url="https://www.asrgomrok.ir/images/docs/000010/n00010343-b.jpg" length="179725" type="image/jpeg"/>
        </item>
        <item>
            <title>متقاضیان مسکن ملی بخوانند/آخرین وضعیت وام نهضت ملی مسکن</title>
            <link>https://www.asrgomrok.ir/news/10334/متقاضیان-مسکن-ملی-بخوانند-آخرین-وضعیت-وام-نهضت</link>
            <description><![CDATA[به گزارش پایگاه خبری تحلیلی&nbsp;عصر گمرک، براساس آمار بانک مرکزی، تاکنون، ۴۶/۲۳ درصد از کل قراردادهای تسهیلات نهضت ملی مسکن در بانک مسکن بوده که بیش&zwnj;از ۵۷ درصد از کل تعهد پرداخت نهضت ملی مسکن این بانک بوده است.
به گزارش خبرآنلاین، ‬ بررسی آمارهای جدید از وضعیت مشارکت بانک&zwnj;ها در طرح نهضت ملی مسکن، حاکی از آن است که از بین ۲۶ بانک، عملکرد ۱۸ بانک در این بخش، کماکان صفر است و از تعداد ۸۶۹ هزار و ۳۵۳ نفر واجدین شرایط اخذ تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن، ۷۹۳ هزار و ۷۳۲ نفر موفق به انعقاد قرارداد به مبلغ ۴&zwnj;&rlm;/۲۶۶ هزار میلیارد تومان شده&zwnj;اند.

در همین راستا، سید عباس حسینی مدیرعامل بانک مسکن، گفت: تا پایان سال ۱۴۰۲، قرارداد ۳۴۱ هزار و ۸۳۷ واحد مسکونی به مبلغ بیش از ۱۵۳ هزار میلیارد تومان در بانک مسکن به امضا رسیده که بر این اساس بیش از ۵۷ درصد از کل تعهد پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن به عهده این بانک است.

وی ادامه داد: بنا بر آمار، بانک مسکن تاکنون بیشترین میزان مشارکت در طرح نهضت ملی مسکن را در کل نظام بانکی کشور داشته است؛ چنانکه این بانک از ابتدای اجرای طرح نهضت ملی مسکن تا پایان سال ۱۴۰۲ و به تنهایی بیش از ۸۵ هزار میلیارد تومان تسهیلات نهضت ملی مسکن به ۳۲۱ هزار و ۵۹۹ واحد مسکونی پرداخت کرده که در تاریخ نظام بانکی بی نظیر است.
حسینی با بیان اینکه بانک مسکن با وجود کمبود منابع مالی، همواره تمامی تلاش خود را برای تحقق تعهدات دولت مردمی و خانه&zwnj;دار کردن مردم انجام داده و در این مسیر از منابع داخلی خود نیز بیشترین پرداخت ها را انجام داده است؛ افزود: این بانک به رغم دارا بودن تعهدات خود از جمله: تکمیل پروژه&zwnj;های متعدد برنامه&zwnj;ریزی شده، احداث پروژه&zwnj;های ساختمانی شامل یکصد هزار واحد مسکونی در سراسر کشور و اجرای شهر خلیج فارس در سواحل هرمزگان، تمام توان و تلاش خود را برای اعطای تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن و نیز تسهیلات متعدد تکلیفی و حمایتی به کار بسته است.
مدیرعامل بانک مسکن افزود: بانک مسکن در سال ۱۴۰۲ در اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت نیز نسبت به پرداخت ۴۴ هزار و ۸۸۵ فقره تسهیلات شامل انواع تسهیلات ازدواج، فرزندآوری، ودیعه، خرید، تعمیر و ساخت مسکن معادل ۹۹ هزار و ۳۳۶ میلیارد ریال به خانواده&zwnj;ها اقدام کرده است.
حسینی افزود: همچنین، بانک مسکن در سال ۱۴۰۲، ۳۴ هزار و ۳۵۳ میلیارد ریال تسهیلات قرض&zwnj;الحسنه ازدواج به ۱۶ هزار و ۹۵۸ جوان پرداخته است.
وی گفت: پرداخت تعداد ۱۵ هزار و ۶۵۸ فقره تسهیلات حوادث غیرمترقبه بالغ بر ۸ هزار و ۱۸۷ میلیارد ریال در بخش&zwnj;های ساخت، تکمیل، معیشتی و کشاورزی در مناطق آسیب دیده در سال ۱۴۰۲ از اقدامات این بانک برای کمک به جبران خسارات و آسیب های وارده به هموطنان عزیز بوده است.
انتهای پیام/.]]></description>
            <category>راه و مسکن</category>
            <pubDate>Wed, 01 May 2024 11:16:03 GMT</pubDate>
            <guid isPermaLink="false">https://www.asrgomrok.ir/news/10334/متقاضیان-مسکن-ملی-بخوانند-آخرین-وضعیت-وام-نهضت</guid>
            <enclosure url="https://www.asrgomrok.ir/images/docs/000010/n00010334-b.jpg" length="292937" type="image/jpeg"/>
        </item>
        <item>
            <title>اخطار به صاحبان خانه‌های خالی برای پرداخت مالیات</title>
            <link>https://www.asrgomrok.ir/news/10324/اخطار-صاحبان-خانه-های-خالی-پرداخت-مالیات</link>
            <description><![CDATA[به گزارش پایگاه خبری تحلیلی&nbsp;عصر گمرک، علی خضریان در تشریح نشست این کمیسیون جهت نظارت بر حسن اجرای قوانین موضوع فعالیت سامانه املاک و اسکان گفت: با توجه به اینکه با پیگیری&zwnj;های کمیسیون اصل نودم قانون اساسی مراحل راه اندازی و فعالیت ابتدایی سامانه آغاز شده، این جلسه در جهت احصای موانع و مرتفع کردن آنها در جهت اجرای کامل برگزار شد.
وی افزود: کمیسیون از ابتدای دوره فعالیت خود در مجلس یازدهم موضوع سامانه املاک و اسکان را پیگیری کرده و این حکم قانونی که از سال ۱۳۹۴ یعنی زمان تصویب ماده ۱۶۹ مکرر قانون مالیات&zwnj;های مستقیم اجرایی نشده بود، در مراحل اولیه و استقرار سامانه اجرا شد. پس از آن در مراحل مختلف و با تشکیل جلسات تخصصی و با حضور دستگاه&zwnj;های مرتبط وظایف هر دستگاه در تعامل با سامانه املاک و اسکان پیگیری و احکام آئین نامه&zwnj;ها و مقررات اجرا شدند.
خضریان اضافه کرد: در این جلسه که با حضور مدیران وزارت راه و شهرسازی، سازمان ثبت احوال، بانک مرکزی، کارگروه تعامل پذیری دولت الکترونیک و اعضای کمیسیون به ریاست حجت&zwnj;الاسلام پژمانفر برگزار شد، ابتدا مدیران سامانه املاک و اسکان گزارشی از آخرین وضعیت سامانه را ارائه کردند و بر اساس گزارش&zwnj;های اعلامی تا به حال ۵۷۰ هزار واحد خانه خالی در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر شناسایی شد که اخطارهای لازم به صاحبان آنها مبنی بر پرداخت مالیات ارسال شده است.
نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس افزود: تاکنون بیش از ۷۰ درصد اطلاعات اسناد تک برگ ارائه شده از سوی سازمان ثبت اسناد در سامانه وارد شده است و با اتصال سامانه خودنویس، اطلاعات مؤجران و مستأجران نیز به این سامانه متصل شده است. همچنین در حال حاضر اطلاعات خرید و فروش در دفاتر اسناد رسمی نیز به صورت برخط به سامانه املاک و اسکان اتصال یافته است و در حال حاضر محل سکونت اصلی ۷۵ میلیون کد ملی بر مبنای کدپستی در سامانه مذکور احصاء شده است.
وی گفت: در این جلسه مقرر شد اقدامات لازم برای الزام افراد به ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان برای صدور دسته چک از سوی بانک مرکزی صورت پذیرد و سازمان ثبت احوال نیز مکلف شد، اقدامات اولیه را برای ارائه خدمات چهارگانه خود یعنی تولد ازدواج طلاق و وفات از طریق تعیین محل اقامت توسط سامانه املاک انجام دهد.
عضو هیأت رئیسه کمیسیون اصل نود مجلس خاطرنشان کرد: در این جلسه مقرر شد اقدامات دستگاه&zwnj;های اجرایی به دقت توسط این کارگروه رصد شده و در صورت استنکاف دستگاه&zwnj;ها از انجام تکالیف قانونی خود، این موارد ضمن ارجاع به مرجع قضایی، مطابق قانون برای اقدامات نظارتی به کمیسیون اصل نود ارسال شود.
انتهای پیام/.]]></description>
            <category>راه و مسکن</category>
            <pubDate>Wed, 01 May 2024 07:38:01 GMT</pubDate>
            <guid isPermaLink="false">https://www.asrgomrok.ir/news/10324/اخطار-صاحبان-خانه-های-خالی-پرداخت-مالیات</guid>
            <enclosure url="https://www.asrgomrok.ir/images/docs/000010/n00010324-b.jpg" length="149629" type="image/jpeg"/>
        </item>
        <item>
            <title>با خرید امتیاز نهضت ملی گرفتار نشوید؛ احتمال سلب پروژه مسکن</title>
            <link>https://www.asrgomrok.ir/news/10313/خرید-امتیاز-نهضت-ملی-گرفتار-نشوید-احتمال-سلب-پروژه-مسکن</link>
            <description><![CDATA[به گزارش پایگاه خبری تحلیلی&nbsp;عصر گمرک، ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی از وعده&zwnj;های انتخاباتی ریاست جمهوری سید ابراهیم رییسی بود؛ البته وی در یکی از مصاحبه&zwnj;های رسانه&zwnj;ای خود اعلام کرد: &laquo;ایران به بیش از یک میلیون مسکن در هرسال نیازمند است.&raquo;؛ همچنین طرح نهضت ملی مسکن و قانون جهش تولید مسکن از دو سال پیش تاکنون در راستای تحقق این وعده رییس جمهور ایجاد شدند.
با آغاز به کار دولت سیزدهم و در راستای اجرای شعار مسکنی این دولت، وزارت راه و شهرسازی به&zwnj;عنوان متولی امر و بر اساس قانون جهش تولید مسکن اقدام به آغاز طرحی تحت عنوان نهضت ملی مسکن کرد که طی آن تعداد ۴ میلیون واحد مسکونی در طول ۴ سال احداث و به متقاضیان تحویل داده خواهد شد.
براساس این گزارش، شرکت عمران شهرهای جدید نیز از میان واحدهای مسکونی مورد تعهد دولت، پس از جابه&zwnj;جایی اختیارات حاصل از شرکت به سازمان ملی زمین و مسکن ۴۰۰ هزار واحد را در دستور کار داشته و متعهد است طی مدت زمان ذکر شده فرآیند ساخت و تحویل آنها را به متقاضیان به سرانجام برساند که تاکنون نیز تا بخش عمده&zwnj;ای از تعهد شرکت در تأمین زمین مورد نیاز، انجام شده&zwnj;است.
طبق آمار ارائه شده در سامانه ثبت&zwnj;نام نهضت ملی مسکن از ابتدای آغاز طرح تعداد یک میلیون و ۳۴۵ هزار و ۵۷۰ نفر در شهرهای جدید ثبت&zwnj;نام کردند که از این تعداد ۳۱۱ هزار و ۳۶۵ نفر واجد شرایط اعلام&zwnj;شده و هم&zwnj;اکنون از میان متقاضیان واجد شرایط تعداد ۱۵۱ هزار و ۷۲۴ نفر در مرحله تأیید نهایی هستند.
یکی از این شهرها که نسبت به وعده ساخت واحدهای نهضت ملی تعهد دارد، شهر جدید پرند است که از ابتدای دولت سیزدهم تاکنون ۳۳ هزار و ۵۰۰ واحد نهضت ملی مسکن در پرند آغاز شد که از این تعداد تاکنون ۱۱ هزار و ۲۰۰ واحد به متقاضیان تحویل شده است.
براساس اطلاعات در حال حاضر، چهار هزار واحد مسکن برای افتتاح آمادگی دارند، اما به دلیل عدم تأمین زیرساخت&zwnj;های آب، برق یا فاضلاب قابل واگذاری نیستند؛ بنا بود تا طبق مصوبه شورای عالی مسکن هزینه اجرای تأسیسات زیرساختی آب، برق و فاضلاب تا یک سوم توسط وزارت نیرو، یک سوم توسط وزارت راه و شهرسازی و یک سوم از سوی استانداری&zwnj;ها تأمین شود.
وزارت راه از طریق منابع صندوق ملی مسکن این تأمین مالی را انجام داده و طبق قانون جهش تولید مسکن متقاضی باید تنها حق انشعاب را پرداخت کند و تاخیر در تحویل این واحدها به دلیل عدم تامین منابع مالی از سوی وزارت نفت و وزارت نیرو و طبق گفته مسوولان مربوطه اگر این موانع رفع شود شهر جدید پرند تا پایان سال جاری نیز امکان تحویل ۵ هزار واحد دیگر را خواهد داشت.
آورده مالی متقاضیان شهر جدید پرند برای واحدهای مسکونی حدود ۷۰۰ میلیون تومان است که با دریافت تسهیلات ۵۵۰ میلیون تومانی، هزینه تمام شده واحدهای آماده بهره&zwnj;برداری در مجموع حدود یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان برآورد می&zwnj;شود.
همچنین در شهر جدید پرند علاوه بر ساخت واحدهای نهضت ملی، ۹۶ هزار واحد مسکن مهر نیز وجود دارد که از این تعداد حدود ۹۵ هزار واحد افتتاح و هزار و ۳۶۹ واحد باقیمانده که عمده آنها مربوط به مسکن&zwnj;های مهر تعاونی&zwnj;ها است، که این واحدها مشکل حقوقی یا اعضای تعاونی با هیات مدیره یا سازنده با هیات مدیره مسئله دارند که برای حل اختلاف با دستور قضایی متوقف شده است.
معرفی ۱۰ هزار واحد خالی پرند به سازمان امور مالیاتی
آرش صیادی مدیرعامل شهر جدید پرند در خصوص واحدهای مساله&zwnj;دار مسکن مهر، گفت: طبق پیگیری&zwnj;ها مشکل حدود ۷۰۰ واحد برطرف شده و برای رفع موانع باقی واحدها همچنان در تلاش هستیم؛ البته مسکن مهر پرند از نظر سازه&zwnj;ای پروژه با کیفیت محسوب می&zwnj;شود.
مدیرعامل شهر جدید پرند در ادامه تاکید کرد: البته در شهر جدیدپرند ۲۲۰ هزار نفر برای نهضت ملی مسکن ثبت نام کردند که از این تعداد تنها ۸۸ هزار نفر واحد شرایط بودند. هم&zwnj;اکنون زمین ۳۳ هزار و ۳۰۰ واحد تامین شده و کمبود زمین عامل اصلی محدود شدن این شهر جدید محسوب می&zwnj;شود و ۵۰ هزار واحد تقاضای مسکن در پرند وجود دارد که زمینی در دستور کار نیست؛ حداقل هزار و ۳۰۰ هکتار دیگر زمین مورد نیاز این شهر جدید است.
وی در ادامه تاکید کرد: شهرک اعتمادیه حدود ۳۲۰ هکتار و هم&zwnj;اکنون این شهرک در حال طی کردن فرآیند تملک زمین و در این شهرک ساخت ۱۰ هزار واحد پیش&zwnj;بینی می&zwnj;شود؛ همچنین در پرند موضوع محدودیت آب نیز وجود دارد. در حا حاضر بیش&zwnj;از ۴۰ هزار واحد در پرند در حال ساخت که ۶ هزار و ۸۰۰ واحد از طریق مشارکت و ۵ هزار واحد دیگر نیز توسط بخش خصوصی ساخته می&zwnj;شود.
این مسوول در خصوص قیمت واحدهای نهضت ملی گفت: وزارت راه و شهرسازی تلاش کرده که قیمت مسکن را در کل کشور مدیریت شود و قیمت&zwnj;ها تقریباً یکسان باشد، اکنون متوسط قیمت تمام شده مسکن در پرند در پروژه&zwnj;های مختلف ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع برآورده شده و اگر متقاضیان اقساط خود را پرداخت کنند، قطعاً در موقع اعلام شده واحدهای خود را تحویل می&zwnj;گیرند.
وی در ادامه با تاکید بر غیرقانونی بودن خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن، خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه امکان دارد در ادامه پروژه به هر دلیلی امتیاز نهضت ملی مسکن سلب شود، از مردم می خواهیم به چنین معاملاتی ورود نکرده و خود را گرفتار نکنند.
مدیرعامل شرکت عمران پرند اظهار کرد: با توجه به افزایش جمعیت پرند که نزدیک به ۴۰۰ هزار است، باید به سمت تامین خدمات روبنایی از جمله، مدرسه، مسحد، فضای سبز، مراکز درمانی و&hellip; حرکت کنیم.
صیادی ادامه ادامه داد: بیمارستان یکی از نیازهای اساسی مردم شهر پرند است که با تامین ۵۰ درصدی هزینه&zwnj;های احداث این بیمارستان از سوی شرکت عمران شهر جدید پرند، کلنگ&zwnj;زنی این پروژه تا تیرماه آغاز خواهد شد و که ۸ هکتار برای این بیمارستان ۲۲۰ تختخوابی پرند اختصاص شده است.
وی افزود: سال گذشته در شهر جدید پرند به صورت فشرده ۱۳ هزار واحد مسکونی خالی شناسایی و هم&zwnj;اکنون ۱۰ هزار واحد به سازمان امور مالیاتی برای اخذ مالیات معرفی شده است؛ البته احتمال وجود ۳ هزار واحد دیگر خالی از سکنه در این شهر جدید وجود دارد.
شهر جدید پرند در ۳۰ کیلومتری جنوب غربی تهران و در مسیر آزادراه تهران ساوه و در مجاورت فرودگاه بین&zwnj;المللی امام خمینی (ره) واقع شده است و روزانه بیش از ۳۰ هزار نفر بین تهران و پرند تردد می&zwnj;کنند.
انتهای پیام/.]]></description>
            <category>راه و مسکن</category>
            <pubDate>Tue, 30 Apr 2024 13:46:46 GMT</pubDate>
            <guid isPermaLink="false">https://www.asrgomrok.ir/news/10313/خرید-امتیاز-نهضت-ملی-گرفتار-نشوید-احتمال-سلب-پروژه-مسکن</guid>
            <enclosure url="https://www.asrgomrok.ir/images/docs/000010/n00010313-b.jpg" length="319717" type="image/jpeg"/>
        </item>
        <item>
            <title>خبر خوش برای متقاضیان مسکن ملی</title>
            <link>https://www.asrgomrok.ir/news/10277/خبر-خوش-متقاضیان-مسکن-ملی</link>
            <description><![CDATA[به گزارش پایگاه خبری تحلیلی&nbsp;عصر گمرک، ارسلان مالکی اظهار داشت: از تحویل واحد&zwnj;های مسکن ملی به متقاضیان تا پایان امسال خبر داد و گفت: ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکونی در طرح ملی مسکن در دست ساخت است.
به گزارش تسنیم، وی در جمع خبرنگاران، افزود: بیش از ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکونی در بخش&zwnj;های مختلف طرح ملی مسکن در دست ساخت است.

او با بیان اینکه ۴۵ هزار هکتار زمین برای اجرای طرح ملی مسکن به محدودۀ شهر&zwnj;ها الحاق شده&zwnj;است، اضافه کرد: ساخت ۵۷ شهرک برای اجرای این طرح در کشور مصوب شده است.

معاون وزیر راه&zwnj; و شهرسازی اعلام کرد: مراحل تصویب ایجاد بخشی از شهرک&zwnj;ها برای اجرای طرح ملی مسکن به پایان رسیده و واحد&zwnj;های مسکونی در این شهرک&zwnj;ها ساخته شده&zwnj;است.
مالکی با بیان اینکه اجرای طرح ملی مسکن در لرستان به&zwnj;دلیل مشکل تأمین زمین دشوار شده&zwnj;است، یادآور شد: دستگاه&zwnj;های اجرایی این عقب&zwnj;ماندگی را باید با هم&zwnj;افزایی جبران کنند.
او با اشاره به تأمین ۳۰۰ هکتار زمین در لرستان بیان کرد: اگر مشکل تأمین زمین در این استان رفع شود شاهد سرعت در اجرای طرح ملی مسکن خواهیم بود.
معاون وزیر راه&zwnj;وشهرسازی عنوان کرد: ما تلاش می&zwnj;کنیم که واحد&zwnj;های مسکونی با پیشرفیت فیزیکی ۷۰ درصد را تا پایان سال ۱۴۰۳ تحویل متقاضیان دهیم.
انتهای پیام/.]]></description>
            <category>راه و مسکن</category>
            <pubDate>Sun, 28 Apr 2024 12:47:23 GMT</pubDate>
            <guid isPermaLink="false">https://www.asrgomrok.ir/news/10277/خبر-خوش-متقاضیان-مسکن-ملی</guid>
            <enclosure url="https://www.asrgomrok.ir/images/docs/000010/n00010277-b.jpg" length="200744" type="image/jpeg"/>
        </item>
    </channel>
</rss>
